在今年的房地产市场中，政策变化频繁，整体趋势倾向于稳定。作为市场晴雨表的二手房交易，在传统的旺季表现不错。然而，成交量的增长主要是“以价换量”，挂牌量增速快于成交速度，不少房源因降价求售，如每平方米降低5000或1万。而一些小区的成交价格则创新低，但也有小区的价格依然坚挺，显示出其抗跌性。接下来，我们盘点一些抗跌的小区。
首先，天宁区的桃园新村因其优质学校资源而备受关注，小区的成交量稳定，房价集中在每平方米2万至2.5万之间，尽管与最高峰相比有所下降，但在当前的市场下依然保持较为平稳。9月份，该小区成交的两套房源价格在每平方米2.6万到2.8万之间。
其次，位于湖塘区的融创常州御园2期也是表现出色的小区，得益于优质房屋品质和合理户型，成交价一直保持高位。最新一套169平方米的五房两厅成交单价为26,628元/平方米，总价达到450万，整体价格稳定。该小区2025年的成交价则维持在每平方米2.3万到2.8万之间。
此外，钟楼区的新城怀德誉隽的成交价同样披坚执锐，9月份成交的一套189平方米的大四房，成交单价为19,453元/平方米，成交总价368万。
最后，天宁区的花语江南成交价亦保持坚挺，9月成交的一套141平方米的四房，成交单价为22,402元/平方米，总价317万。
可以看出，尽管常州的二手房市场面临挑战，降价成趋势，但依然存在一批凭借优质教育资源和良好品质的小区，保持了房价的稳定，展现出强劲的抗跌能力。欢迎大家在评论区分享看法。
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